南投房仲分析預算要抓得緊

2013-02-19

 

小屋換大屋,南投房仲說預算要抓得這麼緊,不是沒有原因,以天母這間40坪的電梯大樓為例,一坪55萬起跳,40坪不囉嗦,總價起碼2200萬,但劉小姐本來的房子雖然行情價差不多,但坪數只有23坪,價差高達上千萬,舊房子不賣,手頭上現金真的不夠,而房貸利率兩成,但買第一房的貸款成數有八成,但買第二房卻只能貸六成,差這麼多,換屋壓力實在有夠大。

 

南投房仲分析,如果時間緊急,可以跟買主商量,簽約先付部分訂金,等到兩、三個月後找到房子,立刻付清尾款,但萬一找不到喜歡的房子,風險有點大,如果希望資金到位再說,也可以先把房子賣了,先租房子,再慢慢挑選物件,但搬來搬去,浪費時間物力,南投房仲建議,不妨跟新屋主打個商量,賣了房子,再回租幾個月,不但省了麻煩,還能減少糾紛,小屋換大屋,資金青黃不接,還是可以安全過關。