台中新屋增值

2012-08-03

台中新屋增值

台中新屋去年陸續在新竹、台中等地購入多筆土地,原計畫推出多件建案,但考量成本與獲利,決定改變策略,未來推案將鎖定每坪單價50萬元以上區域,包括台北市、新北市副都心等地,以提高獲利率。

 
  新竹中古屋法人指出,台中新屋在連虧二年後,去年隨房市熱銷及處分土地利益等利多帶動下,可望轉虧為盈;預估全年營收約24億元,但因房屋仲介系統的富旺房屋展店加快,資本支出較多,致房仲事業小虧,造成富旺全年每股稅後純益約0.7元。
 
 台中新屋98年營收為2.3億元,較97年衰退3.62%,累計虧損約2,600 萬元。台中新屋去年11月中以每坪近6.5萬元,處分新竹縣竹東鎮、工研院對面逾2萬坪土地,總成交價格約13.1億元。由於新竹中古屋當初以每坪約4.5萬元價格取得土地,購地成本不到9億元,處分利益約3.5億元。
 
法人表示,以新台中新屋股本16.5億元換算,單是上述土地處分案,今年就可為台中新屋貢獻每股約2.12元獲利。
 
台中中古屋的前身,是台中新屋97年底入主生產顯示器的視達國際後而更名,並新成立營建、代銷、房仲及都更四大事業處。